“这段时候家里有了新宝宝，思换一套面积更大的屋子。”5月14日，在新洲区某楼盘售楼处，市民吕先生一边翻看购房公约，一边对记者欷歔谈。这个“五一”假期，他带着全家挑中了一套145闲居米的新址。

吕先生告诉记者，他了解到武汉市最近出台了多项购房利好计谋，尤其是针对多孩家庭的补贴力度很大。“二孩家庭有6万块钱的补贴，三孩家庭有12万的补贴。”他说，我方家正值合适二孩条目，再加上新城区阶段性购房优惠，举座算下来省了不少。多孩补贴重迭新城区首套住房购房提拔等计谋红利累计为吕先生省俭了7万多元。

吕先生的购房阅历，恰是武汉市最新楼市计谋惠及新洲住户的灵活缩影。4月30日，武汉市多部门合伙发布“汉七条”楼市新政，从信贷、公积金、购房提拔等多维度发力，为刚性和改善性住房需求注入“强心剂”。

对于新洲市民而言，最平直的“红包”来悔改城区阶段性购房优惠。本年5月1日至6月30日，在新洲区购买新建商品住房，苦求办理不动产权文凭时认定为家庭首套住房的，按购房公约总房价款的1.5%赐与提拔；认定为家庭第二套住房的，按购房公约总房价款的1%赐与提拔。以一套总价100万元的首套房为例，仅这一项就可取得1.5万元提拔。

信贷门槛的裁减不异令东谈主见原。本年5月1日至12月31日，住户家庭苦求营业性个东谈主住房贷款购买新建商品住房时，唯一家庭成员在拟购新建商品住房地点区无成套住房，即可按家庭首套住房认定。这一计谋冲突了畴昔全市规模查房的适度，让不少在新洲无房但此前在其他区有房的家庭，也能享受首套房的低首付和优惠利率。

“我户口在黄陂，但责任在新洲，以前要在新洲买房得按第二套算，首付压力很大。”在新洲某楼盘看房的市民陈先生告诉记者，新政明确“地点区无房即算首套”，他在新洲莫得住房，现时不错按首套苦求贷款。“首付压力一下子就下来了，够得着了。”陈先生说谈。

此外，在2027年6月30日前，缴存东谈主家庭为改善住房条目，再次购买新建商品住房或存量住房苦求住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套已有住房不纳入贷款套数认定，为“卖一买一”的改善型需求买通堵点。同期，存量房公积金贷款比例取消按房龄分级的规章，首套住房贷款最高比例可达房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例可达房屋总价的70%。此外，住房公积金他乡贷款规模扩大至寰宇，博亚体育app中国官方入口取消借款东谈主（含配偶）须武汉市户籍的适度，这意味着在他乡缴存公积金的新洲籍或非武汉籍购房者，王人能在武汉苦求公积金贷款。

值得一提的是，2026年5月1日至12月31日，个东谈主购买新建商办类房屋的，可按购房公约总房价款的1%赐与提拔。而多子女家庭购房相沿计谋适用期限则延迟至2027年12月31日，二孩、三孩家庭可络续享受相应的购房补贴。

记者从新洲区住房和城市更新局了解到，一系列购房惠民计谋已在新洲落地收效。“真金白银的补贴让购房巨匠得到了实委果在的实惠。截止现时，我区一共披发补贴3305户，披发金额2049万元。”区住更局公约备案窗口责任主谈主员夏滨先容谈。

跟着“汉七条”的全面实施，新洲购房者正迎来计谋红利蚁合开释的窗口期。无论是初度置业的后生群体，依然但愿改善居住条目的多孩家庭，抑或是揣摸在新洲安家的他乡责任者，王人能在这套计谋“组合拳”中找到实委果在的相沿。新城区购房提拔时限仅到6月30日，特意向的市民可合手紧时候前去各楼盘售楼处或政务劳动中心究诘办理。

对于“汉七条”

4月30日，武汉市住房和城市更新局发布《对于进一步优化完善我市房地产计谋范例的见知》，全文如下：

对于进一步优化完善我市房地产计谋范例的见知

各区东谈主民政府，各关联单元：

为进一步完善我市房地产计谋，充分开释刚性和改善性住房需求后劲，持续巩固房地产市集融会态势，经市东谈主民政府容或，现衔尾我市骨子就关联事项见知如下：

一、加大住房信贷相沿力度。2026年5月1日至12月31日，住户家庭苦求营业性个东谈主住房贷款购买新建商品住房时，家庭成员在拟购新建商品住房地点区无成套住房的，按家庭首套住房认定。

二、移动住房公积金贷款套数认定标准。2027年6月30日前，缴存东谈主家庭改善住房条目，再次购买新建商品住房或存量住房苦求住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套已有住房不纳入贷款套数认定。缴存东谈主家庭在武汉市已有三套及以上住房，或在寰宇有未结清住房公积金贷款的，仍不予贷款。

三、优化存量住房公积金贷款比例。取消存量房住房公积金贷款比例按房屋房龄分级的规章，营救移动为首套住房贷款最高比例不逾越房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例不逾越房屋总价的70%。

四、扩大住房公积金他乡贷款规模。寰宇各城市缴存员工，在武汉市购买自有住房，或有未结清营业性住房贷款的，均可向武汉公积金中心苦求住房公积金贷款，取消借款东谈主（含配偶）须武汉市户籍的适度条目。

五、赐与新城区阶段性购房优惠相沿。2026年5月1日至6月30日，在东湖新技能建造区、武汉经济技能建造区（汉南区）、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区购买新建商品住房，苦求办理不动产权文凭时认定为家庭首套住房的，按购房公约总房价款的1.5%赐与提拔优惠；认定为家庭第二套住房的，按购房公约总房价款的1%赐与提拔优惠。

六、加大购买商办类房屋相沿力度。2026年5月1日至12月31日，对个东谈主购买新建商办类房屋的，按购房公约总房价款的1%赐与提拔优惠。

七、延迟部分计谋实施期限。对《对于持续巩固我市房地产市集融会态势的见知》（武住更发〔2025〕6号）中第五条“扩大多子女家庭购房相沿规模”关联计谋适用期限延迟至2027年12月31日。

本《见知》自公布之日起施行，由市住房和城市更新局风雅解说。各区可衔尾骨子制定促进本辖区房地产市集幽静健康发展的相沿计谋，联系范例与本《见知》按就高不重修起则使用。

武汉市住房和城市更新局

武汉市财政局

武汉住房公积金处罚中心

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